الدعم المباشر للسكن في المغرب يتجاوز 111 ألف أسرة، ومرسوم جديد يستهدف المرحلة الأخيرة

يوم الخميس 10 شتنبر 2026، صادق مجلس الحكومة على مشروع المرسوم رقم 2.26.578 الذي يعدل قواعد برنامج الدعم المباشر للسكن، حسب Le Matin. ويمنح البرنامج، الذي انطلق في يناير 2024، مبلغًا جزافيًا للمشترين من أجل اقتناء سكنهم الرئيسي.

التعديل تقني، لكنه يأتي مع أرقام جديدة ونقاش صريح حول الوتيرة. إليك ما نعرفه، وما يعنيه للمشترين والوكالات.

كيف يعمل الدعم؟

عند المصادقة على المرسوم الأصلي في نونبر 2023، أوردت TelQuel مبلغين: 100 ألف درهم لسكن لا يتجاوز ثمنه 300 ألف درهم، و70 ألف درهم لسكن يفوق ثمنه 300 ألف ولا يتعدى 700 ألف درهم، مع احتساب الرسوم. والدعم مخصص للسكن الرئيسي، وتُدبَّر الطلبات عبر منصة رقمية.

آخر الأرقام

صدر تحيينان رسميان في 2026.

في 2 يونيو، أفاد كاتب الدولة المكلف بالإسكان، أديب بنبراهيم، أمام مجلس المستشارين بأن البرنامج يضم أكثر من 105 آلاف مستفيد من أصل 218 ألف طلب مسجل، حسب Médias24. وقدم هذه الملامح:

• 52% من المستفيدين تقل أعمارهم عن 40 سنة؛
• 40% منهم نساء؛
• 24% من مغاربة العالم؛
• 60% اقتنوا مساكن يقل ثمنها عن 300 ألف درهم.

وتصدرت العمالات والأقاليم فاس، تليها برشيد ومكناس والدار البيضاء الكبرى والقنيطرة والجديدة وبنسليمان وسطات. وذكّر أيضًا بأن قانون المالية لسنة 2026 وسّع الاستفادة لتشمل الملاك على الشياع.

ثم، حسب EcoActu، أشار تقرير ميزانياتي مرفق بمشروع قانون المالية لسنة 2027 إلى أكثر من 111 ألف أسرة مستفيدة وأكثر من 9.1 مليار درهم مصروفة إلى غاية 3 يوليوز 2026.

ما الذي يغيره المرسوم الجديد؟

يعدل المرسوم 2.26.578 المرسوم 2.23.350 الصادر في نونبر 2023. وحسب EcoActu، يتعلق تغييره الرئيسي بالمرحلة الأخيرة من الشراء: تحديد أجل توقيع عقد البيع النهائي في 60 يومًا بعد توصل الموثق بمبلغ الدعم. كما يحدد النص كيفية رفع الرهن المسجل على العقار. والأهداف المعلنة هي تبسيط المساطر وتوحيدها وتعزيز الأمن القانوني.

عمليًا، يهم ذلك اللحظة التي يُصرف فيها الدعم دون أن يصبح البيع نهائيًا بعد، وهي مرحلة قد تعرقل فيها التأخيرات المشترين والمنعشين والموثقين.

مسألة الوتيرة

تقدم EcoActu مقارنة مفيدة: كان البرنامج مبرمجًا في حدود 9.5 مليار درهم سنويًا على مدى خمس سنوات، وبعد نحو سنتين ونصف، لا تتجاوز المبالغ المصروفة إجمالًا ما يعادل سنة واحدة من هذا الغلاف. ويضيف المصدر أن ذلك وحده لا يثبت فشل البرنامج.

وللمنعشين العقاريين انتقاداتهم أيضًا. ففي ماي 2026، اعتبر توفيق كميل، رئيس الفيدرالية الوطنية للمنعشين العقاريين، أن البرنامج بصيغته الحالية لا يلائم المنعشين، خاصة بالنسبة للمساكن بثمن 300 ألف درهم، حسب EcoActu. وقد يحمل قانون المالية لسنة 2027 تعديلات أخرى.

ما الذي تستطيع الوكالات فعله؟

1. إتقان الشرائح: تقديم العقارات بوضوح بعبارة «حتى 300 ألف» أو «حتى 700 ألف درهم مع الرسوم»، وذكر مبلغ الدعم الممكن، مع التذكير بأن الأهلية تحددها المنصة الرسمية.
2. إعداد أسئلة شائعة مبسطة بالفرنسية والعربية والدارجة: من يحق له الطلب، ولأي مساكن، وماذا يحدث عند الموثق.
3. خدمة مغاربة العالم: فهم يشكلون قرابة ربع المستفيدين، ويحتاجون إلى أجوبة رغم فارق التوقيت، وزيارات بالفيديو، ووثائق يمكن التحقق منها عن بعد.
4. تتبع كل ملف حتى العقد: أجل الستين يومًا الجديد يجعل المتابعة بعد صرف الدعم أمرًا مهمًا.

هنا يساعد Quick Agent: يرد على المشترين في أي ساعة وبلغتهم، ويؤهل الميزانية والمدينة والأجل، ويرسل زيارات بالفيديو، ويخطط لكل متابعة. ولا تربط kawnium أي علاقة بالوزارة أو ببرنامج الدعم، وهذا المقال ليس استشارة قانونية.

المصادر

1. Le Matin – الدعم المباشر للسكن: المصادقة على مشروع المرسوم (10 شتنبر 2026، بالفرنسية)
2. EcoActu – الدعم المباشر للسكن: هل يكفي التعديل الجديد لاستدراك الوتيرة المتوقعة؟ (17 شتنبر 2026، بالفرنسية)
3. Médias24 – الدعم المباشر للسكن: أكثر من 105 آلاف مستفيد، 52% منهم شباب (3 يونيو 2026، بالفرنسية)
4. TelQuel – الدعم المباشر للسكن: مجلس الحكومة يصادق على مشروع المرسوم (2 نونبر 2023، بالفرنسية)
5. الاقتصادية – السجل العقاري يستهدف رقمنة 80% من عقارات السعودية بحلول 2028 (17 شتنبر 2026)