«المغرب IA 2030»: ماذا تعني خارطة طريق الذكاء الاصطناعي المغربية للعقار؟

في 8 شتنبر 2026 بالرباط، قدمت الوزيرة المنتدبة المكلفة بالانتقال الرقمي وإصلاح الإدارة، أمل الفلاح السغروشني، حصيلة تقدم خارطة الطريق «المغرب IA 2030». وقالت، حسب TelQuel: «اختار المغرب أن يكون فاعلًا كاملًا في ثورة الذكاء الاصطناعي».

لا يرد العقار كقطاع ذي أولوية في التقارير التي اطلعنا عليها، لكن عدة لبنات ستؤثر في طريقة شراء العقار وبيعه وتمويله وتدبيره في المغرب. إليك ما أُعلن عنه، وما ينبغي أن تتابعه الوكالات والمنعشون.

الأهداف

حسب TelQuel والبوابة الرسمية maroc.ma (لاماب)، تحدد خارطة الطريق ثلاثة أهداف في أفق 2030:

• 100 مليار درهم من القيمة المضافة للناتج الداخلي الخام؛
• 50 ألف منصب شغل مباشر وغير مباشر؛
• تكوين 200 ألف كفاءة واعتمادها، مع إدخال الذكاء الاصطناعي منذ الطفولة المبكرة.

وترتكز على ثلاث دعامات (السيادة والثقة؛ الابتكار والتنافسية؛ الأثر والتبني والإشعاع) وعشرة برامج مهيكلة. وتوضح TelQuel أن رقم 100 مليار هدف للقيمة المضافة، لا ميزانية إنفاق.

وتندرج ضمن استراتيجية «المغرب الرقمي 2030» الأوسع، التي أُطلقت في شتنبر 2024 وكانت تهدف، من بين أمور أخرى، إلى نقل المغرب من المرتبة 100 إلى المرتبة 50 في مؤشر الأمم المتحدة للخدمات الإلكترونية، حسب هسبريس.

أربع لبنات تمس العقار

1. «Idarati AI». قدمت الوزارة مساعدًا وكيليًا للإجراءات الإدارية. وفي العقار، الإجراءات حاضرة في كل خطوة: الشهادات، والرخص، والمراحل الضريبية، وملفات التوثيق. ومساعد يساعد المواطنين على فهم المساطر وتتبعها قد يقلص الوقت الضائع على المشترين والبائعين. ولم تفصّل المصادر التي اطلعنا عليها نطاقه بدقة.

2. معاهد «الجزري». تضم الشبكة الوطنية للبحث والابتكار في الذكاء الاصطناعي أربعة مكونات، منها «JAZARI Smart City». فالبيانات الحضرية والتنقل وخدمات المدينة هي أوضح نقطة التقاء بين الذكاء الاصطناعي والعقار، من التخطيط العمراني إلى تدبير المباني.

3. سوق سيادية لحلول الذكاء الاصطناعي. قدمت الوزارة منصة وطنية لعرض حلول الذكاء الاصطناعي. وبالنسبة لمقاولات صغيرة مثل الوكالات، قد يسهل كتالوج موثوق اختيار أدوات تحترم القواعد المحلية.

4. تطبيق جامع ومحفظة إلكترونية وطنيان. عُرض نموذج إثبات مفهوم. فالهوية الرقمية والأداء الإلكتروني شرطان مسبقان لإجراءات عقارية تتم كليًا عبر الإنترنت.

ما لا تقوله خارطة الطريق بعد

لا تتضمن التقارير التي اطلعنا عليها أي رقم لميزانية عمومية مخصصة لخارطة الطريق، ولا تذكر مراكز بيانات أو قوانين جديدة. فالـ100 مليار درهم هدف للأثر الاقتصادي، وينبغي قراءتها كطموح، لا كأموال التُزم بها فعلًا.

وكانت استراتيجية «المغرب الرقمي 2030» الأوسع قد حددت أهدافها الخاصة في 2024، حسب هسبريس: 240 ألف منصب شغل مباشر في القطاع الرقمي، و3000 شركة ناشئة، وتكوين 100 ألف شخص سنويًا. وعلى خارطة طريق الذكاء الاصطناعي الآن أن تبين كيف ترتبط برامجها العشرة بهذه الأهداف، وأيها سيصل إلى المقاولات العادية.

ما يجب متابعته في 2027

• نطاق «Idarati AI»: أي الإجراءات أولًا، وهل يشمل التعمير والشهادات العقارية.
• مشاريع «JAZARI Smart City»: تجارب في مدن محددة، خاصة تلك التي ستحتضن مباريات مونديال 2030.
• الكفاءات: كم من الـ200 ألف شخص المكوَّنين سيصلون إلى المقاولات الصغيرة، لا إلى المجموعات الكبرى فقط.
• الثقة: قواعد واضحة حول الموافقة والمعطيات الشخصية، وهي أساسية لكل وكالة تعالج طلبات العملاء.

ما الذي تستطيع الوكالات فعله الآن؟

خارطة الطريق الوطنية لا تغير صباح الإثنين في الوكالة، أما العادات فتغيره. ثلاث خطوات قليلة الكلفة: الرد بسرعة على كل طلب، وتسجيل كل طلب بالمعلومات الأساسية نفسها، ومراجعة الملفات كل صباح. حينها يصبح الذكاء الاصطناعي أداة توفر الوقت، لا مجرد شعار.

لهذا صُمم Quick Agent، للمغرب أولًا: ردود بالفرنسية والعربية والدارجة في أقل من دقيقة، وتسجيل كل طلب، وتقرير واضح في الثامنة صباحًا. ويمكنك أيضًا اكتشاف منتجاتنا الأخرى. ولا تربط kawnium أي علاقة بوزارة الانتقال الرقمي.

المصادر

1. TelQuel – المغرب IA 2030: ‏100 مليار درهم و50 ألف منصب شغل و200 ألف كفاءة (9 شتنبر 2026، بالفرنسية)
2. بوابة المغرب (لاماب) – تقديم أبرز تقدمات خارطة طريق المغرب IA 2030 بالرباط (9 شتنبر 2026، بالفرنسية)
3. هسبريس – المغرب الرقمي 2030: ‏100 مليار درهم و240 ألف منصب شغل (25 شتنبر 2024، بالفرنسية)
4. Metropolitan Premium Properties – دائرة الأراضي والأملاك في دبي تطلق منصة التسجيل المبدئي (4 شتنبر 2026، بالإنجليزية)