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Ce que cela change pour l’immobilier
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Coupe du monde de la FIFA 2030 · Maroc · Espagne · Portugal
Le Maroc accueille le monde.
Une exposition consacrée à la Coupe du monde 2030 : l’édition, les villes hôtes, les trains et les aéroports, et ce que tout cela change pour l’immobilier.
Salle 01 · L’édition
Six pays. Trois continents. Un siècle.
Le Maroc, l’Espagne et le Portugal accueillent le tournoi. L’Uruguay, l’Argentine et le Paraguay l’ouvrent, cent ans après la première Coupe du monde, en 1930.
6pays hôtes sur trois continents, une première
48équipes, le même format qu’en 2026
100ans depuis Uruguay 1930, célébrés à Montevideo
115,000places prévues au Grand Stade Hassan II
Co-organisateur
Maroc
Six stades proposés, dont un nouveau stade de 115 000 places près de Casablanca.
Co-organisateur
Espagne
Co-organisateur depuis la candidature commune, confirmée par la FIFA en décembre 2024.
Co-organisateur
Portugal
Co-organisateur depuis la candidature commune, confirmée par la FIFA en décembre 2024.
Centenaire
Uruguay · Argentine · Paraguay
Un match du centenaire dans chaque pays, en hommage à la première Coupe du monde.
Dates. Le calendrier proposé par la FIFA place les matchs du centenaire les 8 et 9 juin 2030 et l’ouverture principale les 13 et 14 juin, avec une finale attendue le 21 juillet. Le calendrier complet n’est pas encore confirmé : pas de compte à rebours ici. Lieu de la finale : non décidé ; le Maroc et l’Espagne la souhaitent tous deux.
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Salle 02 · Villes hôtes
Six villes. Choisissez-en une.
Le dossier marocain propose six stades. Touchez une ville pour voir son stade, l’avancement des travaux et ce que cela change pour l’immobilier.
La liste des villes hôtes n’est pas définitive : la FIFA n’a pas encore confirmé tous les stades. Les capacités sont les objectifs du dossier marocain. Chiffres de location : données AirDNA publiées par TelQuel, juillet 2026. Photos des villes à titre d’illustration.
Salle 03 · Y aller
Des trains plus rapides. Des aéroports plus grands. Plus de lits.
Le Maroc construit le réseau qui reliera les visiteurs d’une ville hôte à l’autre.
Rail
430 km de nouvelle ligne à grande vitesse.
De Kénitra à Marrakech, conçue pour 350 km/h, avec des arrêts aux aéroports de Rabat et de Casablanca et au nouveau stade. Environ 30 % réalisés en mai 2026 ; mise en service visée fin 2029.
Aéroports
De 30 à 80 millions de passagers.
Le plan aéroportuaire vise une capacité de 80 millions de passagers par an d’ici 2030, contre 30 millions.
Photos d’illustration : elles ne montrent pas des gares ou aéroports marocains.
300 000+lits hôteliers aujourd’hui
+60 000lits hôteliers prévus d’ici 2030
190 Md MADd’infrastructures annoncés
35 minde Rabat à l’aéroport Mohammed V en grande vitesse (objectif)
Salle 04 · Visiteurs
Le monde arrive déjà.
2025 a été une année record pour le tourisme. La CAN 2025 a servi de répétition grandeur nature.
19,8 Mvisiteurs en 2025, +14 % en un an
26 Mvisiteurs visés en 2030
1,52 MMarocains du monde rentrés au 10 juillet 2025 (+13,3 %)
1,1 M+spectateurs de la CAN 2025 à l’issue des quarts de finale
Salle 05 · Immobilier
Ce que 2030 change pour l’immobilier.
Plus de visiteurs, plus de questions, plus de langues. Voici ce que disent les données, et ce qu’elles ne disent pas.
01
La location courte durée progresse.
Les annonces actives ont augmenté d’environ 24 % en un an à Casablanca et à Agadir (AirDNA). Airbnb applique la TVA depuis le 11 juin 2026, et Casablanca et Rabat limitent les studios dans plusieurs quartiers.
02
La diaspora rentre au pays.
Plus de 1,5 million de Marocains du monde étaient rentrés au 10 juillet 2025. Pour les agences, ce sont des questions envoyées de l’étranger, en français, en arabe ou en darija.
03
Les investisseurs regardent. La prudence reste de mise.
L’État annonce 190 Md MAD d’infrastructures et 60 000 nouveaux lits hôteliers. Un grand événement ne garantit pas la hausse des prix : vérifiez les données locales avant d’acheter.
04
Des réponses rapides, dans toutes les langues.
Les visiteurs écriront de nombreux pays, à toute heure. Les agences qui répondent vite, dans la langue du client, seront plus faciles à choisir.
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Bonjour, nous venons pour la Coupe du monde en juin 2030. Vous avez un appartement 2 chambres à Marrakech ?
Bonjour ! Oui, j’ai trois options. Pour combien de personnes, et à quelles dates ?
Illustration · données d’exemple
Salle 06 · La route vers 2030
La route vers 2030.
Le Maroc annonce une candidature commune avec l’Espagne et le Portugal, dans un message royal lu à Kigali.
Le Conseil de la FIFA retient la candidature commune comme candidate unique et ajoute trois matchs du centenaire en Amérique du Sud.
Le Congrès de la FIFA confirme le Maroc, le Portugal et l’Espagne comme pays hôtes de la Coupe du monde 2030.
Lancement des travaux de la ligne à grande vitesse Kénitra–Marrakech.
Inauguration du stade Prince Moulay Abdellah de Rabat, entièrement reconstruit.
Le Maroc accueille la CAN 2025 : plus de 1,1 million de spectateurs à l’issue des quarts de finale, et 66 526 à la finale de Rabat.
Le Grand Stade Hassan II est réalisé à environ 40 %.
Livraison visée du Grand Stade Hassan II.
Mise en service visée de la grande vitesse jusqu’à Marrakech.
Matchs du centenaire en Amérique du Sud, puis le tournoi au Maroc, en Espagne et au Portugal. Dates proposées, pas encore confirmées.
Salle 07 · Partenaires
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Vos questions, nos réponses.
Quand a lieu la Coupe du monde 2030 ?
Le calendrier proposé par la FIFA commence par les matchs du centenaire les 8 et 9 juin 2030 en Amérique du Sud, puis l’ouverture principale les 13 et 14 juin au Maroc, en Espagne et au Portugal, avec une finale attendue le 21 juillet 2030. Le calendrier complet n’est pas encore confirmé.
Quels pays accueillent la Coupe du monde 2030 ?
Le Maroc, l’Espagne et le Portugal, confirmés par le Congrès de la FIFA le 11 décembre 2024. L’Uruguay, l’Argentine et le Paraguay accueillent chacun un match du centenaire.
Quelles villes marocaines pourraient accueillir des matchs ?
Le dossier marocain propose six stades : Casablanca (Grand Stade Hassan II à Benslimane), Rabat, Tanger, Fès, Marrakech et Agadir. La FIFA n’a pas encore confirmé la liste définitive des villes hôtes.
Où se jouera la finale de la Coupe du monde 2030 ?
La FIFA n’a pas annoncé le lieu. Le président de la Fédération royale marocaine de football a déclaré en septembre 2026 que Benslimane l’accueillerait ; l’Espagne souhaite aussi la finale, et la FIFA avait qualifié de « fausses et trompeuses » des informations antérieures sur une promesse.
Quelle est la taille du Grand Stade Hassan II ?
Il est conçu pour 115 000 spectateurs. Il était réalisé à environ 40 % en juin 2026, avec une livraison visée pour décembre 2027.
Que change la Coupe du monde 2030 pour les agences immobilières ?
Plus de visiteurs et plus de questions, dans plus de langues et à toute heure. Les annonces de location courte durée progressent déjà dans les villes hôtes. Les agences qui répondent vite, dans la langue du client, seront mieux préparées ; Quick Agent by kawnium est conçu pour cela.
Sources
Faits vérifiés le 21 octobre 2026. Les projets, capacités et dates peuvent changer ; nous mettons cette page à jour en conséquence.